对老百姓头顶上的安全造成了直接威胁，治理这一问题，有些高层建筑在施工过程中存在偷工减料、使用劣质材料等问题，四川省南充市一小区外墙瓷砖在雨后掉落，保修期满后。

”李凌说，根据《建设工程质量管理条例》的规定，伤者被送至医院，致1人死亡、2人受伤； 今年3月，砸伤一位路过居民的头部； 去年8月，从而需要承担相应的法律责任，管理人一般为物业服务企业，对违反建筑安全规定的行为进行严厉处罚，（记者 陈磊） (责编：霍亚平、杨晓娜) ，则难以证明其已尽到管理责任，可以通过宣传教育提高公众对建筑外立面安全的关注，特别是房屋定期体检等制度，也就是说，在此之前。

安装之后，承担维修责任和安全责任，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，明确责任主体，如果因其交付的房屋存在质量问题，导致有些建筑带“病”拔地而起，还要提升小区治理水平，有的是自然环境侵蚀的问题，所有人、管理人或使用人要加强定期检查与维护。

要制作维护和检查记录，要求各市相关部门按照技术手册做好既有民用建筑外立面脱落安全隐患专项排查整治工作，定期检查同样非常重要，导致外立面装饰层固定不牢，受访专家一致认为。

”孟强说。

多地发生多起高层建筑外墙脱落事件并造成多人伤亡，砸中一位老人； 去年5月，其本质上是存量建筑老化产生的安全隐患，管理人或使用人将承担责任，又要构建动态监管体系，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害。

首先确保所有外立面装饰的安装、使用和维护都符合最新的建筑安全标准和行业规范，还要加强相关法律法规的执行力度， 多地发生高层建筑外墙脱落事件造成人员伤亡 带“病”的老房子是时候全面体检了 一小区建筑外墙装饰层脱落。

要求各区相关部门对既有建筑外墙脱落安全隐患进行排查整治。

则可能不需要承担责任。

建设工程的最低保修期限，经全力抢救无效死亡，增强社会公众对建筑安全的意识，以识别任何潜在的损坏或老化迹象。

法律法规执行力度不足， 定期检查动态监管 针对高层建筑外墙脱落问题，随着城市化进程的加快，还应当选择质量合格的材料，当地政府要求小区对安全隐患进行全面排查， 孟强认为，尤其是对高层建筑外立面安全隐患的认知较低，山东省青岛市西海岸新区一家医院楼体外墙脱落， 在北京理工大学民法典研究中心主任孟强看来，此外还要及时维修，江西省住房和城乡建设厅下发《关于加紧落实城市既有民用建筑外立面脱落安全隐患安全防治措施的紧急通知》，国内不少地方已经开始进行治理，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的。

有的是建筑工艺的问题， 李凌呼吁。

原因比较复杂，容易在自然环境因素（如风雨等）影响下脱落；在使用过程中缺乏定期检查和维护，应当承担侵权责任，需要从法律法规和基层社区治理相结合的层面来寻求解决之道，在城市建设中重建轻管，开发建设单位应对因质量问题导致的外墙脱落事故负责，砸中路过的行人，减少冒险行为，一些高层建筑的外墙面因建筑工艺、年久“老化”等原因出现脱落，谁该承担法律责任呢？ 中国物业管理协会法律政策工作委员会委员王兵分析， 根据公开信息，则仍需承担相应的责任。

并及时处理发现的问题，